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Zusammenfassung

Hier steht der vollständige Neubau mit 17 Appartements (Ein- oder Zweizimmer) zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit geringem Risiko und hervorragenden Zukunftsaussichten.

Der Neubau wurde im August 2011 fertiggestellt, so dass Gewährleistungen des Herstellers bis August 2016 vorliegen. Die Umsetzung erfolgte durch eine private inhabergeführte Baufirma mit persönlicher Haftung.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, eine Teilung wurde noch nicht vorgenommen.
Die Appartements im Gebäude sind voll vermietet, wobei alle Mieter pünktlich und ihre Mieten monatlich zahlen.
Seit Fertigstellung im August 2011 ist die Miete zu 100% gezahlt worden.

Nachweise und Daten zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit erhalten Sie auf Anfrage; nutzen Sie dazu bitte das unten stehende Kontaktformular.

Virtueller Rundgang

Erleben Sie das Innere des Gebäudes jetzt hautnah durch unseren exklusiven 3D-Rundgang durch die Musterwohnung. Klicken Sie einfach die nebenstehende Abbildung des Hauses an, um den Rundgang zu starten.

Details

Die Erdgeschosswohnungen sind alle barrierefrei. Alle Wohnungen im Haus sind mit einer Pantryküche ausgestattet und die Fußböden gefliest. Im EG sind zusätzlich ein Haustechnikraum und ein Fahrradraum eingebunden.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gern auf Anforderung zu.

• Anzahl der Appartements: 17
• Anzahl der Zimmer: 22
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Zustand: Neubau aus August 2011
• Gesamtfläche: ca. 538 m²
• Wohnfläche: ca. 430 m²
• Etagen: 3
• Gaszentralheizung
• EG-Wohnungen barrierefrei
• Energiebedarf: 88 kWh/(m²*a) (Energieausweis Aalbruch 17, Greifswald, vormals Grimmer Str. 21-23)

Abbildungen

Umgebung

Das Objekt liegt direkt hinter einem Einkaufsmarkt, am Ende eines Wendehammers einer Einfamilienhaussiedlung im Aalbruch in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Dahinter beginnt die freie Natur. Zu den einzelnen Universitätsfakultäten sind es ca. 3 km, also für die Mieter sehr schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Unterlagen über die Universitäts- und Hansestadt Greifswald und den Bedarf an Studentenwohnungen finden Sie in der Kategorie Nachrichten. Darüber hinaus können wir Ihnen gern bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Greifswald ist einer der wichtigsten Universitätsstandorte im Nord-Osten Deutschlands.

Zusatzinformationen

Auf Wunsch können wir eine Hausverwaltung vor Ort vermitteln.
Weiterhin, ist es unter Umständen möglich, die Projektgesellschaft, die nur diese Immobilie hält und verwaltet, selbst zu erwerben, so dass Grunderwerbsteuer gespart werden kann.

Kontakt